Ukrayna'da 2026'da 85 bin 852 tarım arazisi parseli satıldı

Ukrayna'da 2026 yılı boyunca 233 bin 45 dekarlık 85 bin 852 tarım arazisi parseli satıldı. Hektar başına ortalama fiyat 70 bin 199 grivna, yaklaşık 1 bin 590 dolar olarak belirlendi. Piyasa, işlem hacmi artmasa da aktif kalmayı sürdürdü.

Öne çıkanlar

2026'da 233 bin 45 dekarlık 85 bin 852 arazi parseli satıldı
Hektar başına ortalama fiyat 70 bin 199 grivna, yaklaşık 1 bin 590 dolar oldu
Tüzel kişiler 90 bin 100 декар, fiziksel kişiler ise 142 bin 945 dekarlık arazi satın aldı
Tüzel kişiler için dekar fiyatı 92 bin 862 grivna, fiziksel kişiler için 55 bin 914 grivna oldu
En fazla arazi Poltava, Odesa, Kirovohrad, Vinnytsia ve Chernihiv bölgelerinde satıldı
En yüksek dekar fiyatı İvano-Frankivsk bölgesinde 145 bin 275 grivna
3 Mart 2026 itibarıyla toplam işlem hacmi 1 milyon dekarı aştı

Neden önemli

Arazi piyasası, işlem sayısı ve satılan alan artışının durmasına rağmen aktif kalmayı sürdürdü. Ortalama dekar fiyatı 2026'da 70 bin 200 grivnaya yükselirken, fiziksel kişiler toplam alandan daha büyük payı satın aldı. Değerleme kurallarındaki değişikliklerin yerel bütçelere daha fazla gelir sağlaması ve devletin Zemin Bankası'ndan 1,19 milyar grivna tahsil edilmesi de önemli sonuçlar arasında yer alıyor.

Ne oldu

2026'da Ukrayna'da toplam 233 bin 45 dekarlık 85 bin 852 tarım arazisi parseli відчужено. Найбільші площі земельних ділянок було відчужено в Полтавській області — 23,2 тис. га, Одеській — 22,8 тис. га, Кіровоградській — 18,8 тис. га, Вінницькій — 18,2 тис. га та Чернігівській — 17,4 тис. га.

Юридичні особи придбали 32 968 земельних ділянок загальною площею 90 100,4 га, а фізичні особи — 52 393 ділянки площею 142 944,7 га. Середня ціна одного гектаря у 2026 році становила 70 199 грн, або 1 590 доларів США.

Хоча зростання кількості та площі відчужених земельних ділянок, яке спостерігалося в попередні роки, призупинилося, активність на ринку не знизилася. Станом на 3 березня 2026 року з 1 липня 2021 року було укладено 334 803 угоди купівлі-продажу земельних ділянок загальною площею 1,001 млн гектарів.

У квітні 2026 року Кабінет Міністрів оновив методику нормативної грошової оцінки сільськогосподарських земель, а 27 травня 2026 року змінив правила оцінки земельних ділянок, щоб збільшити надходження до місцевих бюджетів. За перший рік роботи державного «Земельного банку» аграрії сплатили 1,19 млрд грн за користування державними землями.

Ukrayna kaynakları olayı nasıl aktarıyor

Ukraynalı kaynakların odağı, yerel toprak piyasasının göstergeleri oldu. Bunlar arasında alıcı türlerine göre satışlar, bölgesel işlem hacimleri, fiyat dinamiği, değerleme kurallarındaki değişiklikler, yerel bütçelere katkı ve devletin Zemin Bankası'nın sonuçları yer aldı.

Arka plan

Ukrayna'da tarım arazisi piyasası 1 Temmuz 2021'de açıldı. O tarihten itibaren ülkede 405 binden fazla arazi parseli, yaklaşık 1,2 milyon dekarlık alan satıldı. 2022'de 23 bin 122 parsel, 2023'te 40 bin 850 parsel, 2024'te 106 bin 669 parsel ve 2025'te 121 bin 284 parsel elden çıkarıldı. Aralık 2023 itibarıyla ağırlıklı ortalama dekar fiyatı 37 bin grivnaydı; Haziran 2025'te 60 bin 700 grivnaya, piyasanın başlangıcına göre yüzde 60 daha yüksek bir seviyeye çıktı. Dört yılda Ukraynalılar araziye 30,4 milyar grivnadan fazla yatırım yaptı.